寒冬已至对于北方城市，很多小区都采用集中供暖方式，物业供热管理面临严峻压力与难题。居民暖气设备一有问题都纷纷找物业解决，一方面物业修理时间有限，而用户这边又不能拖，所以常常出现纠纷。

供热常见问题汇总：

1.暖气片进回水管接反。表现为：在主管没有接反的情况下，暖气片下面先于上面热，供暖效果比正常的要差一些。怎么办呢？找物业啊！

2.分水器阀门没有打开。变现为：有的散热器热，有的不热。怎么办呢？找物业啊！

3.温控阀被堵死。表现为：堵死的暖气片不热。由于系统里的赃物将温控阀内腔堵死，水无法通过。怎么办呢？找物业或暖通公司啊！

对物业采暖收费有疑问，等等。

面对各式各样的问题，让物业在解决供暖管理上要费很多的心思和麻烦。那这里小编为大家罗列一些小区用户常见暖气不热的问题以及解决办法，协助物业管理更有效解决制暖问题。

第一种情况，把合作的安装暖气片的公司将暖气片进回水管调整过来就可以了！

第二种情况如果分水阀门没有打开，造成的散热去不热的问题，将阀门拧到与支管平行即可。

第三种情况，将温控阀拆掉进行清洗或更换新的温控阀。但是用户这方面情况经常出现的情况下，问题汇集一起，解决起来比较棘手。那我们在起初安装控制阀的时候就应该考虑这种问题。　

如何能提前知悉业主家的采暖温度、设备运行状态是否良好，能实现集中监测管理，远程云端操控，计费管理，为采暖用户提供一个舒适、便捷，节能的用暖环境？又怎样让物业对供热管理更加智慧节能高效呢？

温控采暖阀是基于多项专利技术+研制的高科技自主创新产品，融合了物联网技术、节能自控和信息技术等,在普通温控阀的基础上，实现云端操作和节能管理。适用于分户控制的住宅、商铺和单元式商务办公等集中供热系统。可直接替代普通温控阀，分户温控、分室调控，为您提供方便快捷的智能节能管理，享受舒适的高品质供热服务。

温控采暖阀就是由时间通断阀和室温控制器两部分组成，接入春泉温控采暖阀即可通过室温控制器来显示：实时集中监测供热室内温度、设定节能温限、定时运行管理、状态调节、上月费用、累计用量、用户使用余额等实时状况。

水地暖接入温控采暖阀，即可适用于分户独立供回水的集中供热系统，户内的采暖系统可采用地板辐射采暖、散热器采暖等形式。

天气温度的变化是一个每时每刻都在变化的动态过程。物业在供热管理中，可对用户室温进行数据收集，动态统一管理。温控采暖阀的室温控制器可显示当前的室内温度、设定温度。同时根据室温控制器内的智能控制，可将室内温度调控到设定温度的±0.5 度以内。实时动态管理，是温控采暖阀温度调控特有的优势。

在收费这块，温控采暖阀采用预付费时，物业需将本供热系统的用户及温控采暖阀进行统一注册， 温控采暖阀在一个供热系统中编码唯一。物业采暖季前将用户面积、基本单价和计量单价通过管理卡写入对应用户的温控采暖阀，温控采暖阀根据日历按日扣除基本费用，按有效开户时间自动扣除使用费用。

那又是如何安装的呢？温控采暖阀的时间通断阀安装在集中供热入户进水管上，阀前设置过滤器，前后设检修阀门，室温控制器安装在室内代表性区域，一般安装在客厅的墙壁上，安装高度与室内开关一致。

 为住户安装温控采暖阀之后，对物业对采暖方面的管理有了更科学，更智慧节能的管控。用户采暖舒适，物业管理舒心，一举两得。